CGF Investment a été créee pour vous accompagner dans la réalisation d'investissements immobiliers professionnels.
Le but étant de rechercher la meilleure rentabilité possible tout en sécurisant les sommes investies.
Si vous êtes interessés par de l'investissement en immobilier : dans les murs commerciaux, immeubles de rapport, fonds de commerce, hôtels... CGF Investment saura vous orienter et trouver ce qui vous convient grâce à son expérience et son réseau professionnel.
Notre réseau International est très dévéloppé et nous permettra de vous accompagner également sur vos investissements immobiliers professionnels et ce sur la Côte d'Azur, à Paris, à Monaco ou à Moscou.
Hotel de luxe & Immeubles de rapport
Notre expertise se situe essentiellement dans le conseil d'acquisition de foncière Hôtelière et de foncière de rapport en FRANCE (Paris et Côtes d'Azur) ainsi qu'en principauté de MONACO pour fonds d'investissement et particuliers.
Créé il y 11 ans à PARIS, par M. Eric BELLUTI, Consulting Group France (CGF France) s'est installée sur la Côte d'Azur par le biais de créations de filliales à Nice en 2008 (CGF Investment), 2009 (CGF International), 2010 (CGF Prestige) et 2012 (CGF Rénovation).
M. et Mme Eric et Elena BELLUTI, forts de leurs expériences de Consultant en Immobilier de Prestige et de Directrice d'une grande Banque Internationale durant plusieurs années, représentent le Groupe CGF Real Estate en France et à l'International.
Les dossiers d'investissement que nous pourrions vous proposer proviennent pour l'essentiel de banques d'affaires ou de leurs filiales Prestige Real Estate, ainsi que de cabinets d'avocats d'affaires réputés présents sur la place.
Nous détenons actuellement un certains nombre de dossiers confidentiels concernant la cession d'immeubles de rapport ainsi que d'objets hôteliers.
Pour la première fois depuis 10 ans sur la Côte, les prix des appartements à Nice et Cannes accusent une baisse de 1% environ. Pour les professionnels, cette baisse n'est pas significative et il ne faut pas s'attendre à une chute très marquée. Le prix moyen à Nice est de 4 100 € / m². Ce léger reflux du marché azuréen n'a rien à voir avec le reste de la France où les prix ont baissé en moyenne de - 7 % dans l'ancien.
Les taux des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques ont atteint un seuil historiquement faible de 3% en avril 2013. Et ce n'est qu'une moyenne. Aujourd'hui, un bon dossier pour un emprunt sur 15 ans par exemple peut bénéficier d'un taux allant jusqu'à 2,6%. Et ces taux ont peu de chances de remonter pour le moment.
Les prix de l'immobilier devraient se maintenir en 2013 sur la Côte d'Azur, car elle conserve un pouvoir attractif fort et se démarque du reste du marché national français. La clientèle étrangère représente ainsi 22% des transactions sur Nice. Pour garantir l'investissement, certains secteurs sont à privilégier, comme le bord de mer ou, par exemple, les quartiers dans lesquels les projets de réhabilitations sont en cours.
Si vous comptez acquérir un bien immobilier, mieux vaut vérifier quelques points avant de vous engager. Réunissez les informations dans le voisinage ou auprès du syndic. Visitez le quartier à plusieurs heures de la journée, observez bien l'environnement. Etudiez les documents reflétant les charges, les impôts locaux et les diagnostics. Et après cela – faites confiance à votre coup de cœur !
elena.belluti
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